政策利好促成楼市回暖，京投银泰·公园悦府引领下季热销狂潮！

珺佳人才网招商

政策利好促成楼市回暖，京投银泰·公园悦府引领下季热销狂潮！

2014-10-30 中华网财经

“金九银十”楼市传统的销售旺季临近尾声，但是由于多地限购令松绑、央行发布房贷新政、异地住房公积金贷款即将开放等多重政策和资本层面利好的出台，目前，市场信心恢复状况良好，房价上涨预期不断增强，市场回暖迹象明显，随着改善置业购房资金门槛大幅降低，购房需求加速释放，精品住宅项目成交趋向活跃，新开楼盘大量上市，今年楼市“金九银十”销售旺季或将延续!

政策持续松绑，销售旺季或将持续!

受政策影响， 全国各地楼市均呈现不同程度的回暖迹象!据悉，国庆长假全国房产类刷卡交易高达200亿，而据业内人士经验这200亿应以定金为主，以此推算长假理论上成交已达成5千—8千亿!

中原地产首席分析师张大伟认为，仅限贷令松绑这一项利好政策，就可以增加30%的可购房人群;更多的业内人士认为，就楼市而言，新政无疑是一枚定海神针，30%的首付比例和7折的贷款利率很大程度的降低了“刚需型置业者”和“改善型置业者”的购房压力，对于市场信心的提振和成交量的企稳回升都有显著的作用!房地产市场或将出现2009年的盛况。

在广州、深圳、上海等一线城市，库存去化率和销售热度都十分令人满意!在北京，进入10月以来，北京市场热度明显就9月又上一个台阶!自10月初至今，仅京投银泰·公园悦府一个项目销售额就高达2、2亿元!多位专家表示，北京市场目前回暖迹象明显，第四季度北京住宅销售量有望实现环比增长，在明年北京楼市或将迎来新一轮的暴涨!

市场企稳，酝酿市场回暖!

由于中国市场经济的特殊性，楼市受政策导向较大，利好政策的接连出台，政府对楼市的托举力度逐渐增加，市场回暖迹象愈加明显，各地开发商纷纷加快推盘节奏。据统计，北京自10月至今，已有20个项目入市，其中共有13个中高端改善型楼盘，占比达65%，比重较上月增加16个百分点。

对此，亚豪机构副总经理高姗分析表示，政府对高价盘的预售管制有所放松，部分中高端改善型项目在经过几个月的蓄客期后，于下半年集中入市，是近期改善型楼盘供应量增加的重要因素。随着近期央行松绑信贷等多重利好的刺激，对于改善型人群有着较大推动力，后期将会有更多改善型楼盘项目入市!而专家预计，在年底前各项目将会逐渐打通价格上行通道，在明年北京楼市或将出现房价的大幅上扬!

市场信心回升，品质楼盘再成宠儿!

随着改善置业购房资金门槛大幅降低， 购房需求强势回升!但是经过中国楼市多轮行情的起伏，置业者需求呈现理性化，投资热情更加集中在品质高、地段好、交通便利、升值前景广阔的精品楼盘。

以最近热销的京投银泰·公园悦府项目为例，从五月逆势开盘热销开始，一直受到置业者热捧，究其原因是京投银泰·公园悦府占据8号线地铁上盖地利之便，交通便利，周边配套完善，社区内5万平米中央公园园林景观优美，户型设计合理等诸多优质条件，将项目价值一再拉升，未来升值前景广阔!