金九学区租房小高潮 房源多 价格略涨

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产业传统的“金九银十”在2014年表现的并不明显，相比买卖市场，租房市场的表现更为出色，随着开学租房、考研租房需求的上升，租房在9月迎来一轮小高潮。搜房网数据显示，9月全国主要城市平均租金均有1%-4%的小幅上涨，投入市场的房源数量也有明显增长，租房市场中的主力是大中小学附近的学区租房。
　　考研族：近学校 图清静
　　考研族的找房多以大学中心，寻找周边的短租房源。他们的租期多为3-6个月，很多学生选择从暑假开始，租住到年末考研结束，来进行最后的冲刺复习。租房的考研族主要分为两类，一种选择租住在目标学校附近的床位房，方便上课和自习;另一种则选择租住在学校附近的单间，每天在租住的房子里复习。
　　业内人士指出，考研学生容易贪图租金便宜，误信不合法的中介和出租屋。青年学生租房应综合考虑租金、地理位置和安全等因素，有条件的同学不放找“考友”一起租房，互相督促。
　　双租族：重交通 合同久
　　双租族是指，将自有房屋出租，去租住他人住房的一群人，其中很多家庭都是为孩子上学方便而选择这种双租生活。这些家庭目标明确，看中的都是中小学附近小区的房源，希望在孩子上学期间稳定租住。
　　每到8、9月都是学区房租赁的紧俏时节，经常一套房子挂不了一天就会被迅速租走，有的家庭甚至等不到前一家租客搬走，就提早开始预订房源。这些陪读的家长在考虑孩子上学的同时，也需要考虑自己上班的路程，交通便利，闹中取静的单位宿舍楼是陪读家庭的最优选择。家长不妨与房东商量，通过长租、定期涨租、装修房屋等方式，压低租赁价格。
　　搜房租房网负责人分析称，9、10月是学校周边租房旺季，同时房源上市也较为集中。尽管最近房租价格稍高，但由于此类租房稳定性较强，错过这段“扎堆”期，市场上的房源选择将大幅减少，租房者不妨多走多看，以车程半小时为半径，考虑一些交通便利但位置稍远的小区。

编辑：陆菲


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