董明珠与周鸿祎合作智能家居，你看好吗？

嘉定珺佳劳务

1、能长久吗？
两位老大个性张扬，有共同想要揍的人。个人看3年，更长看天意。
2、方向靠谱？
无非物联网应用，某主妇炒菜，智能橱柜讨巧放送《花千骨》，菜糊了、盐多了这都是事儿。技术门槛低，想象空间不大。
3、时机合适？
传统企业拥抱互联网要做好浑身是窟窿的准备。互联网企业都是708090一人一票选出来的，在这么平坦和广袤的市场里传统企业很难HOLD住，顺丰嘿客事故现场就在不远，格力勇气可嘉，点赞！
4、建议：
1）项目Team全新，自主创业，脱离原文化，ESOP跟上；
2）敬畏市场，不怕打脸，认错要快；小试-中试-上规模，创新+耐心；
3）360流量转销量，格力连锁OTO商业逻辑要重构。
No matter how to send blessings！

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要回答这个问题，可能需要从几个维度来观察：1.智能家居行业发展现状？-回答的是行业的前景； 2.格力和360各自的战略布局-他们要做什么？ 3.智能家居与房地产的关系？-对房产行业的影响。
第一：智能家居行业发展现状：
1.智能家居行业的定义比较模糊；JuniperResearch最新研究，到2018年，智能家居市场总规模将达到710亿美元;2018年中国智能家居市场规模将达到1396亿元，市场规模约占全球总规模的32%。从市场的容量上来讲，很多的媒体做了更多的放大，比如可穿戴设备、比如智能扫地机，放大外延后这个市场成了一个万亿规模的市场。行业的定义--智能家居是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。
2.发展阶段：经历了10多年的行业，萌芽于比尔盖茨，在2014年谷歌收购NEST才真正热起来，但是经历了野蛮生长后，行业的用户收到了很多的伤害，面临信心重组，理想的效果和实际可以做到的差距较大。但是随着网络带宽扩容和基础网络的建设，智能家居能够做到很多的效果。许多坚持下来的智能家居企业，在这几年也经历了缩减规模的痛苦。正在在这一时期，国外的智能家居品牌却暗中布局进入了中国市场，而活跃在市场上的国外主要智能家居品牌都是这一时期进入中国市场的，如罗格朗、霍尼韦尔、施耐德、Control4等。目前这些国外企业占据较大的市场份额；
3.行业面临问题：
A.无标准：技术涉及多个主管部门-工信部、住建部、公安部，无法协调和牵头，所以国家采用的手段就是鼓励企业之间建立联盟，通过市场来自发形成标准。
B.应用体验比较差，老百姓的接受度要远远落后与厂家的推广，造成行业很热，但是市场反应相对较弱，厂家大多炒作概念来融资，通过重酬来获得下一步的发展基础，实际的业绩并没有那么热。
C.平台控制系统和单品的价格相对较高，目前平台目标更多瞄准的是别墅等高消费客户，普通家庭推的多为智能单品。随着对生活的品质需求和手里可支配的资金越来越多，这个可能会改变，但是这需要时间。
D.操作层面，不稳定因素较多，维护服务的网点现在还比较弱，也影响大家的购买；
4.行业构成：A、互联网公司-谷歌、百度、京东、阿里、腾讯、乐视等；B.it类：小米、联想、IBM等；C.家电企业：海尔、TCL、大金等；D.控制企业：鸿雁电器、达峰等；E.平台软件：紫光等；F.安防企业：海康威视、安居宝等；每一类企业定位不同，有的想做超级APP,有的想把开关面板做为控制入口，有的想通过视频采集对所有设备做智能的控制；有的希望做细分的行业应用和解决方案。到底哪类企业最终获得成功，目前不好判断。

二、 格力和360各自的战略布局-他们要做什么？
格力之前发布做了一款手机，如果进入智能家居，可能更多的我们把它看做是把手机作为一个遥控器，通过手机这个遥控器植入的控制系统，来实现控制空调的目的，这样做智能家居的话随着家电控制模块的开放程度放开，他们并没有什么优势。而360之前出了智能手表、360安全路由器P1、360智能摄像机、360燃气卫士等，希望打造开放的智能生态圈，无非是想通过开放接入更多的硬件设备，打造一个控制平台。而跟其他的平台相比，它肯定主打它的安全。格力和360我个人判断就是硬件+软件的结合。而这种结合，360肯定未来会接入更多，格力只是其中一个合作伙伴而已。

三、智能家居与房地产的关系？-对房产行业的影响。
1、智能家居成为开发商的精装户型的卖点，如果是智慧社区，那么成为小区的卖点；
2、智能家居更多的是个性化定制，简单的如电动窗帘、智能控制、可视楼宇等可以集成在样板间或者精装，其他因为家庭情况和人员的习惯不一样，也难以实施。
所以，智能家居恐怕只能成为一个概念炒作的卖点，并且主要还是在高端物业上，否则成本难以消化。
因此，董明珠与周的合作本身会促进智能家居行业的发展，主要是在市场的培育和导向上；对房产的影响目前还看不出，智能家居一个行业对房产影响都比较弱，格力和周作为跨界的初入者，目前还没有看到颠覆的商业模式。

个人看法，仅代表一家之言，还请大家指正。可以拍砖，切忌骂娘！

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智能家居是一种趋势，
格力与360的合作，只是双方基于各自产品领域，进行的一种互补捆绑，
根据现有发布信息，二家的合作，并没在智能家居业上有一种新技术上的创新与突破。
所以对智能家居业的影响有限，更不会对房地产业产生什么影响。

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董老板与周老板做的事情是市场大潮彼此选择最有利的今天方式，我们如果讨论就是明天的事情，没有人能预测明天，我看好董老板和周老板的合作，因为他们在今天的时候妥善的决策来面对明天，不想我们在替别人猜想明天！

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很看好两家公司合作的前景，能否得到市场的认可关键点在于合作的深度和亮点。
1、智能家居有别于智能楼宇，管控的物件不同、侧重点不同、客户需求不同。
2、产品的亮点和企业文化决定着合作的成败。
3、对房地产行业的进步有积极的促进作用。
4、对环保的改善和居家体验提供了前所未有的智能平台。

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首先，此种产业模式代表未来房地产业转型的发展方向，属于革命性的突破，值得房地产业的借鉴
1、房地产业属于环境条件，目前已经发展的很完善，也发展到了发展瓶颈期，需要突破；
2、针对年轻消费者更多的注重享受主意，房地产开发应注重提包入住的开发理念，智能家居对年轻消费者的吸引力不言而喻；
3、房地产行业竞争激烈的同时，传统的价格战已经过时，房地产与智能家居的结合可以更多的凸显行业变革的创作力，并赢得消费者的青睐.

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个人认为影响不大，
1.房地产产业从各方面来看都一直在向智能楼宇的方向发展，现在的甲级写字楼没有智能系统都不能称为甲级，
2.家居是什么，是家电，家私等的环境统称，它的载体是房屋，格力加360最多能让家电用的更顺手，促进物联网的发展而已，
3.借用上面的说，受用群体的不同，买房依然是80，90的奋斗目标，而这一部分人群依然是占据大比例，家居智能化使成本提高，增加了这一群体的购房难度。

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迟到了，看见大家各抒己见，参与的人也特别多。也许是想得到二个王牌企业的欣赏，本人也来分析一下，好、坏大家别太在意，纯属个人观点。
第一，形式所逼，铸就英雄气概。当小企业在沉睡时，大企业已经意识到危机感，如果不再造势，未必缘定天下；
第二，拼实力，造声名。大家想想，过去讲究一个门当户对，有钱人与有钱人联姻，没钱人与没钱人联姻，谁举沉浮；
第三，拼技术，稳江山。有技术才有生存能力，借架更有效益，借力稳行业江山，人的智慧胜过一切，你还别不服；
第四，拼学习，提高知名度。教授与教授合写一篇文章，肯定是好文章。因为内力大于外力，外界不得不服；
第五，取长补短，增加营养成份。缺啥就能补啥，当然不缺啥，这样就是当局者清，旁观者清，叫做一清二楚。
其他的大家都分析得很明白，本人只不过是画蛇添足，全属个人观点，对事不对人。

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首先这个问题的跳跃度太大，家居的硬件生产商和软件单位合作开发智能家居这不是新鲜事情，是很多厂家都在尝试的一个领域，突然跳跃到和房地产产业有什么影响，这是两个维度的问题，但是要说没有联系，也似乎不可能毕竟从大的范围来说，都是围绕“家”出发的。
第一，空调本来就是家里的标配，传统了上百年了，如今是时候智能了，而360的软件优势一直没有找到很到的硬件来延伸价值，介于小米美的，海尔魅族阿里都在这片貌似蓝海的领域厮杀，格力和360的合作也是一个必要的趋势，承认各自的优势和弱势，相互弥补，未来不一定是坏事。我看好相互间的合作意向，但是两位公司领导需要更深入的交流和信任，保持价值观的一致和事业方向的认同才能使两家企业的能力资源真正的实现互补。
第二，智能家居不管是不是噱头，任何新生事物刚出现的时候都是存在质疑的，这也是社会进步的源动力，银联瞧不起阿里，阿里自己做了支付宝，结果现在银联后悔到牙根疼。所以，外界的关注是好的，但请大家给予他们更多的时间来完成他们的智能家居的系统架构和硬件开发，直到推入市场，人民和市场会给他们评分。
第三，短期内，对房地产的产业影响不会很大，但是未来不是没有可能，比如360把他的终端客户资源都转化为格力电器用户，格力电器通过硬件的免费或者是其他优惠政策完全可以把用户转换为具有刚性需求的购房者或者是需要装修的人群。360 格力甚至可以再同一家房地产公司合作，开发一个具有智能家居，智能物业，智能小区的楼盘，这是完全有可能的。而智能不会仅仅局限于电器的使用，可能从进小区的门就开始了。
第四，总体看好这种合作，看好不看好，这种合作是存在的，存在就是有价值的。

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房地产产业是智能家居行业的正需求，智能家居企业想要做大做强，势必会联合房地产企业；而智能家居产业也是房地产产业的正需求，智能家居也给了房地产企业一个很不错的卖点，以后的房地产企业肯定会建出很多智能化，节能化，安全性高的住宅。本人个人看好智能家居行业，不过现在国家的政策对智能家居不够完善，智能家居行业信息安全的软伤，再加上人民对智能化住房的认知度和热情度还不够多，价格偏高等原因，所以智能家居行业还需要一段不短的路要走。