买房需知：订金”与“定金”的区别

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2014-10-31 16:24:47  作者：  来源：鹤壁网  参与评论(-)条

    订金”与“定金”的区别

    网友“东江妹儿”在微信上咨询：我想买套房子，置业顾问说让我先交定金才行。我想知道，在买房过程中“订金”和定金”的区别是什么。

    市房管局房产监察大队的工作人员告诉记者，“订金”与“定金”是开发商经常使用的文字游戏，购房者稍一大意，就有可能跌入这一陷阱。很多购房者就是因为一字之差，遭受了一定的经济损失。购房者在签订认购书、意向书、预订合同等协议时，要看清所交的钱款是“订金”还是“定金”。

    法律规定，“定金”适用“定金罚则”，如因购房者原因导致购房合同无法订立，则购房者无权要求返还定金；如因开发商原因导致购房合同无法订立，开发商应双倍返还定金；如非因双方的原因导致购房合同无法订立，开发商应将定金返还购房者。而“订金”是一个通俗用语，没有明确的法律条文对其加以规范。