房屋贷款流程
1.首先向银行咨询，类似家庭住房套数，收入等情况能贷款多少成数（多少钱）；2.签约《上海市房地产买卖合同》；
3.持“买卖合同”到房地产登记部门，申请出具《家庭住房证明》材料；
4.带好上述材料，银行面签—房产评估—银行调查—产权过户—领取产权证及他项权利证明—银行放贷；
双方需向银行提交的资料
出售方：1.身份证明原件（所有上产证的人及其配偶）；
2.产证原件；
3.银行借记卡（用于放贷）；
买受方：1..身份证明原件（所有上产证的人及其配偶）；
2.户口簿原件（所有上产证的人及其配偶）；
3.婚姻证明（如已婚等）；
4.首付款收据（银行）
5.收入证明原件（包括其他资产证明，如全产权产证）
6. 银行借记卡（用于还贷）；
7.买卖合同原件一本；
8.房地产登记部门出具的“家庭住房情况证明材料原件一份。
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